為擴大保障性租賃住房供給、完善住房保障體系，近年來，多地加大保障性租賃住房建設的財政支持、金融支持力度，落實稅費支持政策和民用水電氣價格，提高市場主體參與保障性租賃住房建設運營的積極性。

日前，重慶市發(fā)布管理辦法，對于依程序認定的保障性租賃住房項目，按照不同籌集方式進行資金補助，標準為新建項目2萬元至4萬元/套（間），存量房屋改造項目0.5萬元至1萬元/套（間）。經市住房和城鄉(xiāng)建設委員會會同市財政局等評選的示范項目，補助標準上浮30%。

安徽省激勵各地加快推進發(fā)展保障性租賃住房工作，對獲得激勵的市縣（市、區(qū)），在分配中央及省財政補助資金時，分別按照市級100萬元、縣級50萬元標準給予獎補。

江西省要求市縣政府加大資金投入，統(tǒng)籌利用土地出讓凈收益和住房公積金增值收益等現(xiàn)有住房保障資金發(fā)展保障性租賃住房，盤活資金效益，帶動市場主體參與發(fā)展保障性租賃住房。

為解決企業(yè)對自行投資籌建、運營保障性租賃住房的顧慮，浙江省寧波市慈溪市給保障性租賃住房運營機構發(fā)“紅包”，根據新建類、改建類、轉化類保障性租賃住房的不同特點，分別設置不同的運營獎補申請條件，按住房建筑面積每年每平方米40元，且每年每套（間）不高于1200元的標準予以獎補，同一房源年度內僅可獎補一次。據悉，為確保獎補資金及時發(fā)放到位，慈溪市已按年度統(tǒng)籌安排專項預算資金進行保障，今年財政預算資金安排獎補金額約1000萬元。

給予稅費支持 轉換民用價格

稅費支持方面，廣東省廣州市明確對利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房改造后出租用于居住的房屋）建設的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書后，住房租賃企業(yè)向個人出租上述保障性租賃住房，享受對應增值稅優(yōu)惠政策。

福建省廈門市綜合利用稅費手段，降低企業(yè)稅費負擔，符合條件的保障性租賃住房項目，可按照5%征收率減按1.5%繳納增值稅。

水電氣價格方面，湖南省長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局與市稅務、水利、電力等部門建立工作聯(lián)動機制，企業(yè)單位可憑借《保障性租賃住房項目認定書》到相關營業(yè)窗口直接辦理業(yè)務，市發(fā)展保障性租賃住房工作領導小組辦公室建立協(xié)調督查機制，動態(tài)跟蹤稅費支持政策和民用水電氣價格的落實情況。比如岳麓區(qū)龍湖冠寓紅星美凱龍項目，辦理水電費的商轉民手續(xù)后，水費從4.9元/噸降至2.88元/噸，電費從0.85元/度降至0.588元/度。

山東省濟南市明確，利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設的保障性租賃住房，可憑市或區(qū)保障性租賃住房領導小組辦公室核發(fā)的《保障性租賃住房認定書》，向供水、供電、供氣、供暖專營單位提出申請。專營單位應及時受理，符合條件的自受理次月起執(zhí)行居民類價格政策。

山東省青島市提出，對利用居住用地集中建設、利用居住用地或綜合用地部分建設的保障性租賃住房項目，在取得項目認定書后，可向住房保障部門申請免收城市基礎設施配套費，并將配套建設的地上、地下設施面積全部納入免收范圍，有效減輕市場主體的資金壓力和經營負擔。

提供金融支持 促進銀企合作

在保障性租賃住房項目集中貸款和授信簽約活動上，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會與開發(fā)銀行重慶市分行、建設銀行重慶市分行簽訂保障性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議，“十四五”期間，兩家銀行將對重慶市保障性租賃住房項目分別提供不低于400億元的融資總量，利率可根據具體項目按照基準利率下浮。

河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳與建設銀行河北省分行簽訂發(fā)展保障性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議，建設銀行省分行將提供不低于260億元貸款，支持保障性租賃住房的建設、改造、運營等資金需求。

陜西省組織省住房和城鄉(xiāng)建設廳、西安市住房和城鄉(xiāng)建設局及西安市安居集團等4個投資主體單位分別與建設銀行陜西省分行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，制定合作目標、構建合作機制、明確合作內容，建設銀行陜西省分行將提供600億元貸款支持保障性租賃住房項目建設。

貴州省住房和城鄉(xiāng)建設廳與省銀保監(jiān)局引導金融機構開發(fā)特色金融產品，各銀行保險機構圍繞保障性租賃住房開發(fā)建設、購買、存量盤活、裝修改造、運營管理、配套基礎設施建設、交易結算等環(huán)節(jié)，構建多層次、廣覆蓋、風險可控、業(yè)務可持續(xù)的保障性租賃住房金融服務體系。同時，向持有保障性租賃住房項目認定書的保障性租賃住房項目發(fā)放的有關貸款，監(jiān)管部門不納入房地產貸款集中度管理。

湖北省武漢市組織建設銀行、交通銀行等多家銀行研究制定多類金融支持措施，搭建銀企合作橋梁，組織金融機構與建設單位面對面交流對接，加大對保障性租賃住房建設運營的信貸支持力度。

來源：中國建設新聞網